Lo que debes saber antes de comprar una propiedad

Acá te platicamos sobre los requisitos para adquirir una propiedad en México

El acercamiento a los trámites para este paso tan importante de adquirir tu primer propiedad puede parecer tedioso por eso te lo resumimos en estos 5 pasos que debes de seguir cuando te encuentras en el proceso de la compra. 1. Tener la carta de autorización del crédito hipotecario. Este documento puede ser solicitado y emitido por FOVISSTE, INFONAVIT o cualquier otra institución bancaria que avala tu solvencia económica para adquirir la propiedad. 2. Contar con el documento de Libertad de Gravamen o Certificado de Antecedentes Registrales. Este documento lo expide el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, el cual indica en qué situación jurídica actual está la propiedad. Requisitos:

Presentar la solicitud debidamente firmada

• Indicar el antecedente registral, domicilio y el titular registral. Puedes presentar la boleta predial

• Comprobante de pago correspondiente ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

3. Servicios notariales. La función del notario es dar legalidad a la compraventa y revisar a detalle la documentación del vendedor y comprador.

4. Avalúo vigente de la propiedad Es el documento que señala el costo comercial de la propiedad, también es un requisito que debes proporcionar a tu institución bancaria al solicitar el crédito hipotecario.

5. Presentar los documentos oficiales al notario del vendedor. El vendedor debe presentar las escrituras de la casa y las boletas prediales de los últimos 5 años.

Previo a tu búsqueda de alguna propiedad recuerda que es importante que debes guiarte por algunos puntos muy importantes como:

Determinar tu presupuesto para conocer de cuánto dinero dispones, examinar tus ingresos y gastos para que puedas saber cómo serán tus mensualidades. Busca qué tipo de propiedad es la que deseas adquirir y que se ajuste a tu presupuesto.

Busca apoyo especializado con algún agente inmobiliario durante tu proceso, te podrán orientar sobre trámites, darte una idea general sobre características y precios de viviendas en la zona que buscas. Un agente inmobiliario te acompaña hasta el final de la compraventa.